Av. Fuengirola. coín
Los jardines del sol
Planta baja
Primera planta
Segunda planta
Tercera planta
Ático
Estado
En construcción
Tipología
Vivienda unifamiliares de 1, 2 y 3 habitaciones.
Los jardines del sol es una promoción de viviendas ubicada en una de las zonas más privilegiadas del Valle del Guadalhorce.
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Coinco Sociedad Cooperativa Andaluza, con domicilio en C / Bartolome Abelenda, Edificio Picasso Local 1, 29100 Coín (Málaga) es el responsable del tratamiento de los datos personales contenidos en este formulario con el fin de atender su consulta. De igual forma, si estás interesado en permitir que COINCO te envíe información sobre promociones, puedes dar tu consentimiento marcando la casilla reservada a tal efecto. Puede ejercer los derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad, oposición a través de la dirección info@coinco-sc.es. Puede encontrar información más detallada sobre el tratamiento de datos personales en el documento Política de privacidad.
Áticos
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Estruc. y cerr. exteriores
Cimentación profunda, losas y muros de hormigón armado. Estructura porticada de hormigón armado con forjados reticulares y losas.
Cerramientos exteriores de fachada con fábrica de ladrillo enfoscados por el exterior y con aislamiento térmico al interior.
Divisiones interiores
Particiones interiores entre viviendas con fabrica de ladrillo fonoabsorvente con trasdosado de plcas dd cartón y yeso y aislamiento acústico adicional.
Divisiones interiores generales con tabiquería seca de placas de cartón yeso y perfilería metálica y zonas con previsión de mobiliario de cocina y baños con tabicón de ladrillo hueco doble.
Cubiertas y terrazas
Cubierta plana no transitable, visitable para mantenimiento, acabada con protección pesada de grava, en voladizos con impermeabilización y acabado igual que el de la fachada.
Terrazas privadas con pavimento de gres antideslizante modelo Vela Natural de Porcelanosa con barandilla de acero acbado eslmaltado.
* Las imágenes mostradas en el apartado de memoria de calidades son con carácter informativo, no se corresponden con este proyecto y carecen de valor contractual
Pavimentos y solados
Planta general. Solería de gres porcelánico 60*60cm modelo Vela Natural de Porcelanosa
Terrazas. Solería de gres porcelánico Antideslizante 60*60cm modelo Vela Natural Antislip de Porcelanosa.
Pavimentos y solados
Zona exterior y accesos. Solería de gres pocelánico antideslizante clase C3.
Escaleras y peldaños exteriores. Piezas de gres porcelánico antideslizante C3.
Zona ajardinada. Tierra vegetal extendida y nivelada con pre-siembra inicial de césped. Sistema de riego por aspersión dividod en 3 sectores.
Portal, rellanos de escalera y pasillos. Baldosa gres porcelánico 60*60cm modelo Vela Gris de Porcelanosa.
Escalera interior. Peldaños (huellas y tabicas) de mármol nacional de 2cm.
Piscina comunitaria. Revestimiento de gres vitreo color a decidir. Borde exterior de piscina de gres porcelánico antideslicante C3.
Aparcamientos. Hormigón pulido y señalización de pintura de cloro caucho.
Revestimientos
Exterior. Enfoscado de mortero hidrófugo acabado fratasado y pintura pétrea en color para fachadas.
* Las imágenes mostradas en el apartado de memoria de calidades son con carácter informativo, no se corresponden con este proyecto y carecen de valor contractual
Revestimientos
Interior.
General. Placa de cartón yeso y/o guarnecido de yeso maestreado verticual y horizontal y falsos techos de yeso laminado, acabado con pintura plástica mate.
Baños. Alicatado de gres porcelánico 30*60cm modelo Vela Natural y Vela Limit decorado en zona de lavabo. Falsos techos de yeso laminado y acabado con pintura plástica igual que los paramentos.
Cocinas. Con pavimento general de vivienda, con guarnecido de yeso maestreado vertical y horizontal y falsos techos de placas de yeso laminado, acabado con pintura plástica mate.
Lavaderos. Con pavimento general de vivienda de gres porcelánico Vela Natural 59,6*59,6cm, alicatado con azulejo modelo CHINA BLANCO de
Revestimientos
Zonas comunes. Zócalo de azulejo Vela Gris en pasillos de planta baja, resto de paramentos efoscado de mortero o guarnecido de yeso acabado con pintura mate.
Falsos techos de pasillos y rellanos de escalera con placas de cartón yeso con registro para instalaciones.
Carpintería interior
Puerta de entrada. Blindada con cierre de seguridad de 3 puntos, bisagras anti palanca y cerradura anti bumping. Acabado exterior tablero rechapado color natural (por definir) e interior igual al resto de carpintería interior.
Puertas interiores. DM pantografiadas con cuarterones horizontales, galces de DM sobre premarco de madera de pino nacional. Herrajes de colgar y cierre en acero inoxidable mate, goma de cierre perimetral, tapajuntas de DM rectos de 9cm. Puerta corredera con bastidor oculto en tabiquería con herrajes de deslizamiento y topes integrados.
Frentes de armario. 2 hojas correderas con tablero DM con tirador integrado de aluminio, herrajes de deslizamiento y frenos integrados.
Equipamiento interior de armarios. Revestimiento interior de tablero de melamina textura textil, con balda intermedia para maletero, barra de colgar y una cajonera integrada.
* Las imágenes mostradas en el apartado de memoria de calidades son con carácter informativo, no se corresponden con este proyecto y carecen de valor contractual
Carpintería exterior
General. Carpintería de aluminio abatible, corredera y oscilo batiente, con rotura de puente térmico lacado GRIS PERLA, serie ALUPROM-25 para puerta practicables y vidrios fijos, y ALUPROM-41 para puertas y ventanas correderas con persiana integrada, todas de la marca ALUVAL®, con doble acristalamiento tipo CLIMALIT 6/10/6, 6/10/(4+4) y/o 6/10/(3+3), dependiendo del tipo de carpintería y ubicación.
Dormitorios. Puertas y ventanas de 2 hojas (abatible + oscilo batiente o corredereas) con persiana de lamas de aluminio lacado del mismo color que la carpintería.
Comedor. Puerta con un 1 fijo y 1 hoja practicable (corredera o abatible) cierre y vidrio de seguridad 6/10/4+4, preinstalación interior para estor motorizado y vidrios fijos verticales en fachada principal.
Baños. Ventana con hojas oscilo-batiente con vidrio traslucido.
Cocina-lavadero. puerta de 1 hoja corredera.
Cerrajería
Puerta de acceso vehículos. De una hoja abatible motorizada y mando a distancia con marco de tubular y paño central de chapa perforada acabado con pintura esmalte.
Puerta de acceso peatonal. Abatible con electro cerradura marco con tubos de acero y paño central con chapa perforada, acabado de pintura esmalte.
Vallado parcela. Malla electro soldada y plastificada con postes cada 2.50m y 1.00 – 1.50 de altura. Color por determinar.
Fontanería y sanitarios
Instalación de fontanería. La instalación se realiza con tubería multicapa con llaves de paso ½» con aislamiento y llaves de escuadra para puntos de consumo. El edificio cuenta con un sistema de acumulación de agua y un grupo de presión comunitario que garantiza la reserva de agua potable.
Sanitarios y griferias. Noken de Porcelanosa.
Inodoros. Suspendidos modelo URBAN C con cisterna integrada y pulsador Smart line Oval.
Bidés. Suspendidos modelo URBAN C con grifería monomando modelo Hotels cromada.
Platos de ducha. En baños secundarios, prefabricados de resina de poliéster antideslizante modelo SLATE de 140*80cm (esta medida puede varirar dependiendo de la tipología y dimensiones del baño), con columna de ducha termostática modelo Smart y mampara de ducha de 1 hoja fija de 90cm modelo Inter 1, en baños secundarios de pisos de 2 o más dormitorios y en baños únicos en pisos de 1 dormitorio.
Bañeras. De chapa de acero 170*70cm modelo Acore con grifería de baño monomando modelo Hotels y pack de ducho modelo City.
Lavabos. Integrados en muebles suspendidos, cajones lacados en blanco modelo Marne de 60cm y 1 seno en baños secundarios y de 120 y 2 senos en baños principales.
* Las imágenes mostradas en el apartado de memoria de calidades son con carácter informativo, no se corresponden con este proyecto y carecen de valor contractual
Climatización y agua caliente
Instalación de aire acondicionado con fan-coil frio/calor por conductos en comedor y dormitorios y pre instalación de control por zonas tipo Airzone.
Bomba de calor de aerotermia para producción de Agua caliente Sanitaria (ACS), con acumulación integrada en el hidrokit interior, y de agua fría/caliente para climatización.
Equipos dimensionados según tipología del inmueble. Las características y modelos pendientes de definición según estudio a realizar por el fabricante que se escoja por la Dirección de Obra, siempre primera marca.
La ubicación del equipo interior será en el lavadero y la unidad exterior se ubicará en las terrazas privativas de los pisos en planta baja y en la cubierta común de instalaciones las del resto de viviendas, siempre y cuando no se factible técnicamente su ubicación en las terrazas anexas a los lavaderos. Regulación de la temperatura mediante termostato digital.
Electricidad y telecom.
Instalación completa según REBT
Video portero en blanco negro con posibilidad (opcional) de enlazar con los monitores de TV.
Mecanismos SKY blanco de Niessen®, o similiar.
Tomas de TV en todas las estancias.
Red en vacio (tubo y cajas) con tomas en todas las estancias para red interna de telecomunicaciones.
Acometida teléfonica con toma en comedor.
Iluminación exterior con puntos para apliques murales no incluidos.
En trasteros instalación básica para iluminación con tubos y mecanismos vistos.
Preinstalación de toma de corriente independiente para carga de vehículo eléctrico en la plaza de aparcamiento.
No se incluye ninguna iluminación en interior de vivienda ni en fachadas privadas.
Iluminación de zonas comunes con luminarias leds, accinamiento mediante sensores y detectores ópticos para mayor eficiencia.
Equipamento y mobiliario
Baños. Muebles suspendidos, cajones lacados en blanco modelo Marne de 60cm y 1 seno en baños secundarios y de 120cm y 2 senos en baños principales.
Mamparas incluidas en todos los platos de ducha.
Cocina. NO SE INCLYUE MOBILIARIO NI ELECTRODOMÉSTICOS DE COCINA. La distribución de tomas de instlaciones se realiza en base a una cocina tipo diseñada en colaboración con Porcelanosa® Parner para esta promoción y que esta marca ofrecerá a los clientes como paquete de mejora opcional pudiéndose bonificar de descuentos y ofertas exclusivas.
* Las imágenes mostradas en el apartado de memoria de calidades son con carácter informativo, no se corresponden con este proyecto y carecen de valor contractual
Piscina comunitaria
De vaso rectangular de hormigón armado in situ, medidas 10x4x1,5m de profundidad media, acabada con revestimiento vitreo, con escaleras de acero inoxidable, equipada con sistema de filtración en caseta exterior y focos sub acuáticos, el recinto de piscinac contará con aseos, recinto para almacenaje de productos químicos y equipos de limpieza y mantenimiento y duchas exteriores. La terminación del pavimento será combinado gres porcelánico antideslizante, hormigón impreso y zonas ajardinadas.
Aparcamientos
Con acceso a través de puerta abatible motorizada, plazas abiertas, todo el recinto cuenta con sistema comunitario de detección y extinción de incendios, equipo de renovación de aire con detectores de CO2, iluminación led y pre-instalación de toma de corriente individual para recarga de vehículo eléctrico.
Trasteros
Se sitúan parte en planta sótano de aparcamiento y parte en planta baja, los de planta se encuentran junto a la plaza de aparcamiento vinculada a la misma vivienda y los de planta baja con acceso desde corredor comunitario. Las divisiones se realizan con fabrica de ½ pie de ladrillo perforado, enfoscado con mortero y acabado con pintura plástica, instalación superficial de electricidad para toma de corriente y punto de luz individualizado (no comunitarios). Puerta de chapa galvanizada lacada color blanco con cerradura. Pavimento igual que el de las zonas comunes.
* Las imágenes mostradas en el apartado de memoria de calidades son con carácter informativo, no se corresponden con este proyecto y carecen de valor contractual
Memoria de calidades
El Valle del Guadalhorce, a vista de
pájaro
El proyecto se alza sobre un promontorio natural para ofrecer una panorámica única de la ciudad y sus maravillosas huertas. Desde sus terrazas, el paisaje es infinito, con el perfil de la ciudad y el valle del guadalhorce extendiendose a nuestros pies.